今週の現場と打ち合わせ　1/10/2012 ＞浴室改装開始 先週の月曜日より、サウスオークランドで浴室改装工事が開始。 一般的なバスルームの改装で金額は１２０００ドルの工事費用で お客様がバスルーム製品などは用意していただく。...

今週の仕事　10/9/2012 ＞オークランド市長　Mayor Len Brown オークランド経済発展戦略を発表。 戦略の主旨は、国内不動産市場への投資は控え目にし、海外輸出、外貨獲得へ力をいれている。 しかしながら 移民者増大による住宅不足から発生している住宅価格の高騰...

今週の仕事　　3/9/2012 １、新人採用 １人の従業員が急遽、日本へ帰ることになったので、新人採用の面接を行った。 人を見る目というのは、本当に難しが、採用をする基準としては 「この人と一緒に仕事をしたいと思う人」と一緒に仕事をしてお互いに切磋琢磨して成長しよう。...

今週の打ち合わせ　27/8/2012 ＞２ベットルーム増築のビルディングコンセントが認可 順調にいく工事は本当に順調にいく。 想定よりも１ヶ月以上も早くビルディングコンセントが認可された。 妥協ばかりをされたわけではないが、早期完了を念頭にいれた打ち合わせにおいて...

金融大臣ＥＮＧＬＩＳＨ氏が発表　23/8/2012 各市役所は購入しやすい価格帯の住宅の供給へ向けて、調整や計画をする必要がある。 政府は補助金を上げる予定はなく、むしろ税金を調整することにより買い手のヘルプをする。 具体案としては、各役所が協力しあうことが必要である。...

今週の現場　6/8/2012 体調が完全でない中、いろいろな打ち合わせをこなした。 ＞日本からいらした建設業界で働いていた方との、ニュージーランド視察の打ち合わせ 月曜日には日本で長いことを設計をしている方と打ち合わせをした。...

日本での大家さんの悩み 7月20日に東京都宅地建物取引業協会主催の 大家さん経営セミナーに参加してきた。 自分が日本に物件を所有しているわけではないが、弊社のお客様で 日本にも別件を保有していて、ニュージーランドでも物件を持っており弊社が...

建築に携わるものとして、当たり前のことだがしていないこととしてエコ対策だと思う。 エコハウスの定義というものは、 住む人の健康 地球のこと、 将来のこと、 エネルギー問題 などなど色々と考える事がたくさんあるのに、いままで本格的にしていなかった。...

クライストチャーチ２回目視察 下記の方々とお会いした。 ・ＭＩＳＳＩＯＮ（教会）。 責任者の方とお話持つ機会ができた。 彼曰く、 「地震の影響でホームレスの人達はそもそも家がないので全く問題がないのではないか？」 といわれているが、実際は、色々な分野の貧困層があり地震後その...

今、現在クライストチャーチ復興へ向けて自分なりに努力しています。 クライストチャーチ地震で邦人の方の犠牲者が28名おられました。 ニュージーランド人の次に被害が多かった国が日本でした。多くの方が語学留学で楽しみの 将来を抱えながら突然の災害にあわれました。心よりご冥福をお祈...

今週の現場　5/5/2012 １、チャイルドケアの概算見積り作成 大工の修行時代に専門学校で一緒だったインド人の友人の友人が問い合わせをしてきた。 今は友人がカナダに移住してしまったために、「紹介できるのはジャパンホームズ」...

先週の工事　1/5/2012 １、商業物件工事 ジャパニーズレストランの工事開始 床材をどかすと、下側にスロープの問題がありそれを除去する作業。 床材をはがすまでは存在が不明だったために追加作業になる。 その他、トイレットエリア壁つくり。...

最新商業物件開設レポート 28/3/2012 ビルディングコンセントがそろそろ認可されるという情報が入り、 工事の事前確認でＧＩＢボード（壁の石膏ボード）を取り壊して腐食などの危険性が高い 部分の確認を行いました。 ・中２Ｆになる部分の基礎構造が現行基準に合っていないために...

正月休みもしっかりととれたのか、とれなかったのか分からない状態だったのと、 お客様より誘われたのもあり、去年の６月くらいに決めた旅行でした。 ３週間ゆくっりと日本、香港、タイでくつろいできました。 ２週間程度、あまり現場が動いていない状態では、日本へでたことなど...

建築（不動産）業界　2011年動向と2012年の見通し 内容＞ QV（Quotable Valuation Ltd.）２０１２年１月１０日の発表。 ニュージーランド全域の不動産価格は２０１１年を通して前年に比べて ２．４％の伸びを記録した。２０１１年度末での不動産価格の数字...

8-1/2012 今週の現場 ３件の商業物件、２件の住宅改装を去年年末より動いていましたが、 年末の業者の休み、従業員の休み、工事の最終局面などが重なり かなり忙しかった週でした。 １、年末の各業者への段取りについて 毎年、年末は各業者がしまることになり、日程調整を組むこと...

オーストラリア　ジャパンホームズへ向けての第１回視察 ジャパンホームズのニュージーランドでの通常業務は 一軒家の修繕、改築、新築、 商業物件、建築許可（ビルディングコンセント）取得業務、設計業務、 などをメインに行っておりますが、そのビジネスモデルをオーストラリアでも...

今週の現場　24/10/2011 ＞日本のリフォーム会社との面会 今週は日本から、リフォームされていてニュージーランドに興味がある方とお会いしました。 今、現在工事が進行中の現場を案内したり、新築の進行状況を現地にて確認しました。...

「適正なデザイン・資材選定、設計」が家の雨漏りを無くし、快適に長く住める家づくりができます。 ＞デザインと設計の前に？ デザインや設計を開始する前に考慮しなくてはいけない点があります。 下記２つを考慮して新築を計画することで、雨漏りの可能性を減らす事が出来ます。...

相次ぐ建築会社倒産について 9月20日　共同プロジェクトをしていたパートナーが倒産をしました。 約10ヶ月の間プロジェクトの総責任者という立場でプロジェクトを動かし 彼らのプライド、責任にもかかわるということでかなりの強権指令をだしていました。...