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  • バスルームやキッチンに換気扇をつけたい

      2009/12/07    FAQ よくある質問

    バスルームやキッチンに換気扇をつけたい >なぜ、換気扇がないのですか? ニュージーランドでは日本と比べ、調理法(あまり煙が出るものはOVENを使用するため)の違いからキッチンに換気扇がないことが多いです。 >外からみても排気口ないのですがどこへ排気はどこへいっているのですか? 排気口がない場合、2つの方法が考えられます。 1つはフィルターを通して再度部屋の中に戻っている場合。 もう1つは天井裏へ逃がして終了。後は昼間の熱で蒸発されるという システムです。 >たいていの家で換気扇は取り付けできますか? 基本的には問題なく取り付けが可能です。 ただ、天井は幅が少ないまたは、天井がない場合は壁のすぐ後ろに 障害物があるなど稀に取り付けが難しいケースがあります。 概算費用はいくらですか? 換気扇本体 キッチン用 皆様500-1000ドルくらいのものを取り付けられています。通常、排気量(モーター )が大きくなると高くなります。その他デザインなどで費用は異なります。排気量が小さいものはあまり煙を吸わないケースが多いようでなるべく、デザイン性以外にも排気量も購入検討材料にいれることをお勧めいたします。 工賃は350ドルからとなっております。 高所作業、 切断してはいけない柱の存在 仕上げの問題 電気の配線、 ダクト作業 などにより金額は大きく変更します。 バスルーム用 本体は200ドルくらいからの物をそして、 最も好まれているのが、3in Mixのタイプ。 排気FAN, ヒートライト、 電気、の3つのタイプのものです。 エコノミータイプ> 電気とFANだけのものの取り付け。 電気配線作業なし、 ダクト作業なし(既存のものへ取り付けまたは天井裏へ排気) 仕上げ作業なし、 これらの条件であれば最も経済的にお風呂場の湿気を取り除くことが可能です。 工賃は200ドルから可能。 色々なケースが考えられますので、まずは1度現場確認が必要です。 ご不明な点はお気軽にお申し付けくださいませ。

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  • 物件購入を考えていますが購入前調査はできますか?

      2009/11/11    FAQ よくある質問

    物件購入を考えていますが購入前調査はできますか? 通常改装等と重なるためお見積りと一緒にさせていただくととと、簡易レポートであれば初回は無料でさせていただきます。 ただ本検査は 弊社にINSPECTIONの資格がないこと(建築の資格は保有しております)資格保有会社の目からの視点の両方から検査できる 等を顧慮して料金が発生するPREPURCHSEチェックは資格保有会社へされたほうがいいかと思います。 ただ、資格保有会社のチェック後の工事は既に何軒もさせていただきましたし、実際に持ち家の方の同様の工事を数に入れたら2年間で10件以上の工事はさせていただいた関係上、対処法を含め事前チェックも満足のいくご回答をさせていただけると考えております。  検査箇所の代表例(基本的に目で見える検査のみ) 水関係からのダメージ基礎周りの不具合雨漏りの有無や予見性  ライト、電気系の検査窓周り、ドアのたてつけトイレ、水周りカーペット床周り壁の仕上げ屋根まわり外壁まわり外庭のFENCE等 などになります。

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  • 小さな修繕、ドアの開閉調整、ドアハンドル交換、お風呂場ペイント

      2009/10/25    FAQ よくある質問

    ①ドアのしまりが悪いので直してもらえますか?   もちろん、問題ありません。毎日使うもので不便があると、見えないストレスが溜まるものですから しかっりとケアしてあげて気持ちよい1日を過していただければと思います。   ②ドアノブを新しいものに取り替える   よく出るお仕事で、普通サイズのものであれば1つだけですと、工賃70ドル頂いております。 通常はその他にも変えられたいというケースが多いので次からは約40ドルで交換させていただいております。ドアハンドルは色々な種類がありますので、現場確認後正確な金額をお伝えさせていただきます。   ③お風呂場のペイント   カビが発生していることが多く、このカビをしっかりと除去し、お風呂場専用のペイントを塗る必要が あります。大きさや程度にもよりますが、プラスター壁や天井補修が出ない限り、500ドル前後の工賃で完了しております。   出張費やガソリン代などの経費を抑えるためにも小さな修繕をまとめて処理すれば 1工事あたりの単価は下がります。          

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  • キッチンリノベーションについて

      2009/10/18    FAQ よくある質問

    キッチンリフォームについてのよくある質問 1、契約後から工事着工までの期間はどれくらいになりますか? キッチンの注文やその他関連資材の調達もあるため平均2-3週間程度かかっています。   2、実際の工事期間はどれくらいですか? 大規模な壁補修やペイントが無い限り7日-9日間で完了しております。   3、仮設のキッチンはありますか? ご用意できます。ご希望の際はご相談くださいませ。 4、料金の支払い方法は? 契約時に30% キッチンキャビネット納入時に40% 完了時に30% の分割払いが通常ですがご相談に応じます。   5、融資などは受けれますか? 住宅改良のための融資であれば、比較融資が受けやすいですし、日本語を話せる担当もおります ご希望の方はお気軽にご質問くださいませ。 6、取り外した古いキッチンや電化製品などの梱包のゴミ等は一緒に回収してもらえますか? 勿論、工事で発生した廃材等は全てこちらで、処分いたします。 その他、予想以上に色々なゴミがでますので、通常9m3のお得サイズの大きめのゴミ箱を ご用意いたします。工事以外のゴミも箱の許容量が許す限りお入れいただいて結構です。 皆様、植木や元々ある古い腐った木など色々入れられています。

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  • 引戸窓やAWNINGS窓をアコーディオンなどへ変更したい

      2009/09/20    FAQ よくある質問

    いままであった窓に対する質問をまとめさせていただきます。   このドアを変更して外に出たい。 この窓にもっと開放感をだしたい!! 風が入りづらい、、、 などのご要望があります。そこで今までの施工事例をご紹介させていただきます。   窓の種類として、 ①日本語が難しいですが、、ニュージーランド特有の下にハンドルがついていて開けられるタイプの窓 英語ではAWNING WINDOWになりますが、ニュージーランドの窓の50%以上はこのタイプといっても過言ではないと思います。 この窓の利点は 簡単な開閉 雨とくにシャワーの時などの急な突風を伴う雨などの時に雨が家の中にはいらない 外観がよい 不利な点 風などが入りずらい そこから物を出し入れするような時に不便 日本人の方にとって網戸をしづらいなどがあります。   この窓から多く工事をさせていただいたは FRENCH DOOR やWINDOW 両開きドア BIFOLOLDING DOOR やWINDOW アコーディオンドア などへの変更工事をさせていただきました。 利点としては 開放感がある 移動が楽になった 通気性の向上 などがありますが、   勿論不利な点として 窓などを途中で止めておくことが難しい(風の強い日などの調整が難しい) ニュージーランド特有のシャワーなどによる影響がある(通常は対処できますが) 経済的には値段はAWNINGSなどの5割増し以上の費用になる。 虫が多く入る(夏場、専用網戸を付けることは可能です。)   ただ、この2年間で5軒の家で交換作業をさせていただきました。 その後の感想を聞かせていただきましても不利な点を指摘される方はいらっしゃらず。 現在までのところ皆様大変満足されています。   地域や仕事詳細により異なる部分はありますが、サイズの変更や外壁をさわる事が 無ければ通常、市役所申請などもありません。   概算費用と期間 窓、ドア 費用 1500-2000ドル 施工費用    1500-2000ドル 工事期間   3日間程度 窓は取り外し後即日取り付けしますので防犯問題はありません。    

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  • ガレージのSLEEPOUTなどへの変更について

      2009/09/12    FAQ よくある質問

    ①母屋より離れているガレージを人が住めるSleep Out として改装する場合、費用はどの位かかりますでしょうか? 概算になりますが通常は6000ドルから10000万ドルが見込まれます。窓、ドア、周り、床、補強、内装GIB、プラスター、ペイント、仕上げ、カーペット、外壁も考えなければならないと思います。 ②母屋より離れているガレージをGranny Flatとして改装する場合、費用はどの位かかりますでしょうか?トイレ、シャワー、キッチンを作るには、市役所に届出が必要と思いますが、可能でしょうか?  申請料 + 設計 4000ドル 水道工事      3000ドル 大工工事      3000ドル  キッチン シャワー トイレ        7000ドル 電気工事    1000ドル  プラスター     内装工事  2500ドル 合計で25000ドルから30000ドルを見ておいていただければよろしいかと思います。 ガレージの登記状態、場所、状態などにより状況はことなりますので、現場確認と設計確認必須です。

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