今週の現場や打ち合わせ   ニュージーランド 建築会社 ジャパンホームズ

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1サブディバイド

色々問題のあった。サブディバイドのリソースコンセントがやっとおりました。

以前にも書きましたが、色々マヌカウの市役所とありましたが、最終的に家の大きさを小さく変更することでサブディバイドが認可にいたりました。1年間の時間が経過したと思います。
これから、ビルディングコンセントの申請にはいりますのでまた、合計で2ヶ月くらいかかると思いますが、、、
今回の問題ですが、
・建設予定の地中に公共の排水または雨水管があり、損傷を考えて対策を練らなければならない。
・日照権の問題
・隣接の家の問題
・植林の問題
少なくとも自分のかかわった建築関係の基本的な考えとしては、役所はあまりサブディバイドを希望していないという意見が多い。
なぜかというと
学校などの受け入れが足りなくなる。
雨水、下水のキャパが足りない
ゆったりとしたニュージーランドらしさの建築が損なわれる。
などがあげられる。
最初からサブディバイドを想定しての土地購入だったため、オーナー様は本当に安心されました。
2、708 DOMINIO
屋根のフレーム完了
屋根の取り付け完了
お店の前面の取り壊し、仮止め完了
これで、
窓いれ
外壁開始
電気、水道、ガスなどの配管作業になります。
雨が影響しなくなるので工事のスピードが一気に速くなると思います。
今週でとくに問題となったのは
エンジニアの視察で補強工事が増えたことです。
100年近いブリックの建物のためやはりそのつど、状況に合わせて補強を追加になります。
3、新築打ち合わせ
3回目の打ち合わせのときにお伺いさせていただいたご要望をもとに初回コンセプトプランを
作成し、3Dの図面、コンピューターを使い2時間半の打ち合わせをしました。
コンセプトプランデ考えたことは
・1日のうちに1回も日が当たらない部屋を作らないこと、
L型にし、解消
・玄関周りに収納を増やす
玄関とインナーダブルガレージを近くに作成し解消
・歳をとってきのたで車の出し入れがしやすくする。
家を下げることにより解消
・マスターベットルームからの良いVIEWを確保
・キッチンの収納を多くする
日本人は、和食、中華、洋風をするのでやたらと調理器具が多いので
よりキッチンの収納を多く欲しいとのことでエクストラの収納を設置する。
今週のとめ>
自分たちの作ったプランを気になされてあまり本音を言っていただかないこともありますが、
おおきなお金がかかりますので、本当にお客様が満足できるものを一緒にお創りしたいと思っております。少しでも気になったことはおっしゃってください。

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ニュージーランド 日本人 建築会社 ジャパンホームズ 代表 岡部 雅彦
新築、増築、改築、から不動産投資、ランドスケープまで住宅に関することは
お気軽にお尋ねくださいませ。

Author

おか部 雅彦
おか部 雅彦Japan homes Directer
Born in Japan in 1973. At University I learned Japanese History.

After graduation, I worked at a major Dental material company as a top salesman. In 2002 I firstly set my foot on land in New Zealand, and have started to engage in NZ Construction firm since 2004. From the 8 years' experiences at construction sites and sales experiences in Japan, I devote myself to satisfy customers from consultation to construction and after care services.

Within the first 4 years after the foundation, half of Japan Homes' customers were similar ages of mine. So that their life environment such as a number of children were also similar to mine therefore I was able to understand the customers' situations and wants more. Meanwhile there are also many customers of my father's generation, which is always appreciated because I can learn lots of good things from them.

We try our best to provide services that you satisfy, such as schedule, quality and after care service.

"I can trust you with any projects." "You are the man who I can rely on when I am in trouble." I enjoy working to get these words more times and to create as more smiles as possible.

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